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Notícias del mercado inmobiliario

No puedo comprar ni alquilar, ¿qué opciones tengo?

El acceso a la vivienda ha sido siempre un problema. Aunque con el tiempo parece que se acentúa.

La situación económica y los bajos sueldos están provocando que cada vez más personas, especialmente los jóvenes, no puedan tener acceder a una vivienda. Ni como compradores, ni como inquilinos.

Una dificultad que hace que la edad de emancipación sea cada vez mayor. Lo que sin duda es un problema. El sector inmobiliario se ve afectado por esta situación y busca soluciones para atraer a los clientes potenciales. Hablamos de los millennials. Ellos tienen la llave del futuro en el sector inmobiliario. El problema es que no llegan.

“No puedo comprar ni alquilar”, una preocupación histórica

Pero esto no es un tema nuevo. La vivienda y la posibilidad de hacerla más económica ya fue una de las grandes preocupaciones del famoso arquitecto Le Corbusier. Esta preocupación y búsqueda se ocupa no solo de la vivienda en sí misma, entendida como techo digno. Sino que se extiende también al conjunto habitacional.

Cubriendo así aspectos como los equipamientos socio-comunitarios o los espacios libres. Se trata, en definitiva, de una manera de lograr una mejor calidad de vida residencial.

50 años después de su muerte poco hemos avanzado. Y el problema sigue sin solución. En Hong Kong acaban de lanzar una alternativa a los altos precios. Tuberías de hormigón habilitadas como viviendas es la última propuesta residencial para hacer frente a la escasez de suelo. Y a los altos precios de los pisos en esta ciudad china.

El proyecto, impulsado por unos arquitectos locales, consiste en dos tuberías de hormigón de gran diámetro. Son las mismas que se emplean para conducir el agua de la ciudad. Están conectadas entre sí y acondicionadas para ofrecer al inquilino un espacio neto de 10 metros cuadrados. Con esta idea, tratan de maximizar el área residencial en una de las ciudades con el precio del suelo más caro del mundo. Donde su alto coste restringe el acceso a la vivienda tan solo a una minoría.

Posibles soluciones reales

En España ya se tuvo una idea curiosa hace unos años. Maria Antonia Trujillo, ministra de vivienda en la etapa de José Luis Rodríguez Zapatero, pasó a ser conocida como la ministra de los minipisos por su propuesta. Eran las soluciones habitacionales de 30 metros cuadrados.

Propuestas variopintas que no alcanzan el consenso, ni aportan soluciones. Ante eso, quedan pocas opciones. Te contamos algunas posibilidades.

La primera sería compartir piso. O alquilar habitaciones en casas particulares. Es una forma de comenzar.

Otra opción es ampliar el radio de búsqueda. Algunos lo considerarán una expulsión de la ciudad. Pero ante la escasez de ingresos y la mejora de los transportes públicos, podría ser una alternativa.

Y otra posibilidad, para aquellos que quieran ser propietarios, es comenzar por una vivienda más pequeña. Renunciar a dormitorios como primer paso, a la espera de conseguir nuevas oportunidades.

El papel de las administraciones

Encontrar una solución a un problema tan importante como es el acceso a la vivienda no es nada fácil. A la vista está. Tal vez en este punto las diferentes administraciones deberían ponerse manos a la obra. Y centrarse en hacer más viviendas de alquiler con precios populares como primer paso para aquellas personas que no pueden acceder al mercado libre. Vivienda protegida, pero en alquiler.

Igualmente, algunos promotores ya están desarrollando viviendas más pequeñas con el fin de atraer a nuevos compradores que se están “alejando” del mercado. En definitiva, reducir espacio para acceder al precio.



Fuente: Foro Consultores

12/01/2018

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